近年来,小户型住宅以宅总价低,过渡性强,投资风险小,适用人群广泛等这些独特的优势和特点越来越受消费者的喜爱,同时也带动着家装行业小户型家装套餐的盛行。据调查,索菲亚、欧派、诗尼曼等定制家居企业纷纷推出一系列针对小户型定制家居的套餐,也备受用户关注。
在过去,小户型房子被看成“硬骨头”
小户型房子为什么被家装行业称为“硬骨头”呢?首先,装修最花钱、最麻烦的地方是厨房和卫生间,但小户型的厨房和卫生间基本省不了多少钱,从成本角度来说,纯粹按面积计价的话,给小户型做装修套餐不划算。其次,需要装修的小户型房子往往楼龄较长,拆除旧装修困难,容易出现下水道堵塞、渗水等问题,装修很麻烦。而且,相对来说,装修面积更大的房子,带来的收益会更大,时间成本却差不多,所以,肯定都更喜欢大面积的房子装修。
定制家居的情况也是一样,定制家居产品按板材的面积计价,即使大家都选择同一档次的板材,面积不同的房子,最终的单值大小也有很大的差异,但对家居企业来说,上门量尺寸、设计、生产、安装等工序却没有多大的差别。因此,家居企业往往不愿意接“小”单。
既然小户型房子的生意不好做,为何现在这么多企业开始看上它?
根据诗尼曼诗尼曼商城对上万用户的调查显示,对预算有限的买家来说,买房只有两种类型的选择:一种是市中心区的“老破小”;另一种是外围区域的新房子。“虽然新房子卖相好,但每天可以省下两个小时通勤时间的旧房子如今也很受欢迎,去年的住宅成交当中,有一半单位都是二手房。”
由于楼价及房贷政策的变化,如今选择小户型的买家越来越多,不光是进入二手市场的住宅有装修需求,由于限购,很多不能换房的家庭也有重新装修的需求。
小户型住宅也有大需求
诗尼曼的相关负责人表示,小户型厨房有一个很显著的特点——东西多、厨房小。因此小户型的厨房更加需要量身定制、有效分区,但中国家庭橱柜的量身定制率不足40%,有明确分区的家庭不超过50%。以前的小面积厨房往往使用“地柜+台面+吊柜+水槽烟灶”的简陋配置,并不具备厨房的完整功能,比如调料不知道放哪里、米面没有专门存放的地方……新推出的为小厨房设计的产品,配备了完善的配件,可以利用边边角角的空间,实现厨房空间的高使用率,不仅配有完整的厨房直饮水、洗碗机和厨余垃圾处理系统,还有专业的“烟灶蒸烤”等一体化嵌入式厨电系统。
推出的小户型套餐也充分考虑到小户型的装修需求。诗尼曼全屋定制推出了专门针对小户型住宅的套餐,在充分利用空间的情况下,满足用户各种个性化定制,既能达到最合理的空间布局,也能省下不少的家装费用。