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不想收到的房子有问题,这9个收房技巧定要知道

2022-08-08 14:55:40 317

  在收房的时候,需要和开发商、物业打交道,这个时候很多人都会不知所措,那么,大家对于收房技巧有多少了解呢?今天给大家讲讲收房技巧,下面和小编一起去了解一下详情吧。


  收房技巧1、业主在验房收房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。

  收房技巧2、业主收房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。

  收房技巧3、在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:1)、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2)、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主足以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3)、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

  收房技巧4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

  收房技巧5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的一般情况投入使用,业主可以主张索赔。

  收房技巧6、房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。

  收房技巧7、如果房屋事实面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。

  收房技巧8、为了避免日后产生不必要的纠纷,小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,越详细越好。看装修质量主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,了解装修质量可以从一些眇小的问题上来判断整体。

  收房技巧9、在收房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,收房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

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