首页 >家居资讯> 如何避免装修陷阱?这8招分分钟看破

如何避免装修陷阱?这8招分分钟看破

2022-10-12 10:47:44 496

  一、单项面积上做手脚

  一般的业主在家装时很关注单项的价格,至于事实的面积一般是大致估计,事实上这一块也是保定家装公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了,你讨价还价的最后成果均烟消雾散,落得一身被欺骗的感觉。

  经验之谈:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上。

  二、在最后提供给客户的报价单上做手脚

  一般情况下,家装公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报价单修改三四回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些刁滑的家装公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。

  一些刁滑的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。

  三、工艺说明模糊不清

  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

  一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,家装公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

  经验之谈:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现。

  四、家装公司或工头随意有“创新”

  业主心得:半包,是指业主自己购买主材,而辅材和工程施工由装修公司完成。大部分业主都选择这种装修模式,这也是目前市场上主流的装修方式,半包需要花费业主比较多的时间去选购主材,但因为把握主材的选择权,相对也要省钱一些。但需要注意的是往往为了压低工程款,很多装修公司会故意漏报项目,到最后施工时再追加,很容易引起预算超标。同时,由于主材是由业主购买,那么提前应明确可能产生的费用由谁支付,如搬运费、上楼费等等,如有些厂家免费安装时,及时在预算清单中省去此项费用。主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则一旦施工结束,就很难判断到底是由施工不当造成的工程问题还是由主材不合格造成的。

  陷阱:超低报价如果装修公司或者是施工队,在隐蔽工程这块报价都比较低的话,这很有可能是个“陷阱”,可能不过为了以低价来吸引业主,然后在施工过程中偷工减料,从而实现自己利益最大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说,是常见的事,因为他们对隐蔽工程认知不足,所以不管是在合同中,还是在预算上都会存在问题,从而导致自己“栽跟头”。事实上,每一家装饰公司的报价中,水电项目都做预收后列明单项改造收费标准,最后结算以事实发生数为准。症结:安全死穴家居全部装修完成,最后收房检验的时候,隐蔽工程是看不见的,所以在这块也极易出现问题,通常这些问题都集中在两方面:所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路,其管道在安装后都是不容易检查的,如果施工人员在管道施工完毕之后,没有按照相关规定进行注水、加压测试,没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而业主在收房时也很难查验,故而也容易出现问题。甚至,有些业主和施工人员为了装修更为美观,不惜无视规定,擅自拆改管线,或者是从墙上或地下走水管,这些都是安全死穴,需要注意。

  五、材料进场时提供劣质产品

  虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

  经验之谈:材料进场时,最好自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。

  六、材料陆续进场先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关

  材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料,并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好材,趁业主不在偷换一些劣质材料,有的干脆不先告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

  七、水电路改造详细数据模糊不清

  整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不甘愿答应了,觉得肯定是装修队或装饰公司故意增项多收钱了。对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的一般情况生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是一般情况的。

  装修公司在施工最先开始的阶段就是水电路工程,由于穿管走线几乎都是在墙体内完成,因此对于隐蔽工程一定要做到未雨绸缪,否则一旦出现疏漏再整改将十分曲折。在水电路施工前,业主应与设计师充实沟通,根据平时的生活习惯充实预留出电线、网线、电话线的插座。比如,平时使用吸尘器的业主就可以在走廊尽头预留一个电源插座,这样在日后打扫卫生时,就不用再拉出长长的接线板了。而喜欢上网的业主则可以在卧室、书房或客厅分别预留一些网线插口,这样在家里就可以随心所欲上网了。

  八、同名材料质量差距大

  有些装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

  经验之谈:家装合同中约定的高档装饰材料,而事实用的却是低价普通材料,经乔装打扮一番,一般消费者很难发现其中的差异。如一位消费者反映,在家装合同中约定使用某品牌油漆,装修后却发现油漆质量不好。家装公司却辩称:合同中虽然约定了油漆的品牌,但是未约定该品牌油漆的等级。


  以上就是小诗妹整理的相关知识了,大家还有想了解更多装修资讯攻略及家居选购资讯,大家可以关注我们诗尼曼官方商城,我们不仅提供一站式整体空间解决方案,更有各品类家居订购,可免费领取装修设计效果图,全国超2000家专卖店,提供终身售后服务。

228

0元设计

不满意不收费,满意再下单