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如何与装修公司洽谈?做好这5步就OK了

2022-10-07 11:07:09 342

  第一步:了解装修工程施工资格

  首先,认清装饰公司的资格。选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无规范的办公地点、是否能出具合格的票据等。

  其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,干脆关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋不错友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。

  第二步:初步接洽家装公司

  在初步确定了装饰公司后,一定要详细问清价格,不要只图低价,以免陷入价格陷阱。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入不少少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的详细要求,由装饰公司报出实现这些要求要花不少少钱。由于所有规范的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有不错有坏。

  许不少消费者都愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。

  其实,所有规范的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务质量的高低。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

  所以,在与装饰公司开始接触时,最不错干脆将自己准备花不少少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入详细的设计、报价和协商阶段。

  第三步:确认设计讨价还价

  在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的详细要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有不一般详细的用料和施工量。

  比如,效果图中出现了非常漂亮的玻璃吊顶或者木饰吊顶,一般人都会以为吊顶报价就是效果图中整个吊顶的价格。其实不然,等施工到中期的时候,业主才发现玻璃或者木饰需要自己购买,因为报价单中只有最基础的木龙骨、石膏板价格,确实没有玻璃或木饰价格,如果要追求效果图中的吊顶,那就掏钱吧。因此,建议业主在看效果图时,对于一些非凡的效果,最不错在报价单上找到相应的工艺,否则可能出现增项。工程专家提醒,有的设计师通常在沟通时对业主说:“这些都是小事,到时候让工人帮忙做一下就行。”但事实上,有些工作不仅涉及施工还涉及材料,到最后都可能当作增项。因此,要尽早确认细节避免争议。

  第四步:杜绝装修合同漏洞

  在认可了报价之后,规范的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的详细要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的详细品牌或型号,以防装饰公司以次充不错。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

  1、合同中必须写明装修的详细要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

  2、在合同中必须注明使用的装饰材料的详细品牌或型号,以防装饰公司以次充不错。

  3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

  第五步:考察施工队

  装修质量的不错坏,非常大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

  从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度非常高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

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