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装修四阶段陷阱大曝光,趁还没装修赶紧看!

2022-09-01 11:14:10 332

  一、设计阶段:增加不必要的设计成本

  通常业主为了避免材料以次充好,多数会选择包清工和包工辅料这两种方式。这时往往就会出现本文提到的情况,设计师、工头或工匠摇身一变成了业务员,百般怂恿介绍业主买建材。其实这已经是行业内不成文的“潜规则”,设计师或工匠带来业主买家,商家趁机抬高价格,事后付给中间人一定的回扣。

  选择适合自己的室内软装设计方案很重要,无论是设计师还是装饰公司,出于获利的本能,都有可能会在第一步的报价上列出一些可要可不要的项目。这时,消费者可根据自身需求,删去那些可有可无的项目,以节省开支。但也不是所有东西都能省,消费者在和装修公司谈合同时,事先要心中有数:像人工费用和装修主材的质量是不能省的。有些不太专业的装修公司为降低成本,往往在代购材料时选择伪劣产品,以次充好来糊弄人。所以,在报价单上,消费者一定要让装修公司列出所代购主材的品牌,然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查,查清楚这些主材是否货真价实。

  类似陷阱:

  1、免收设计费:有设计师用不收设计费来招揽顾客,但设计师会与建材商协议,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师或装潢公司返款。

  2、多做预算:家装公司往往会在做预算时多算总价,这样一来便于消费者讨价还价,做个“顺水人情”,家装公司包主材的工程,往往会在丈量材料时进行估价,让消费者多花不必要的材料费。

  3、报价陷阱:一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出“一大截”。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时消费者还必须为此付费。还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中,业主不接受,装修公司就要求加价。

  4、合同陷阱:在签合同时一定要当真阅读有关违约赔偿,有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题,装修公司赔偿很少,根本可以不负责任。

  二、采购阶段:材料偷换最常见

  “大衣柜订到新家后,就和其他家具一起放着透气没使用,三个月后搬家时,竟然发现深色背板上有裂缝,因为已经过了一段时间,无法分清责任,商家死不认账,只好自己吃亏。”

  装修公司帮忙给买材料靠得住吗?他们真可以买到更便宜的材料吗?同一型号的材料,业主买要比工人买贵吗?

  类似陷阱:

  1、同品牌低质材料:装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字,但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆;有的装修公司会趁业主不注意时将优良材料换成劣质材料。

  2、地板警惕龙骨或踢脚线:有的装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚,用不好的材料代替。另外,掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要,买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账要有数。

  3、橱柜动手脚:业主在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时,用别的品牌替代台面,防潮板则被换成了一般的木板。

  4、涂料量不够:涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了,原因就是以体积标注的量消费者很难查验。

  三、施工阶段:合同外工程使成本上升

  和弱电的管槽之间距离30厘米以上,这样做对工人会增加劳动力,但为了以后不不高兴,我们要求工人一定要这样做,因为并排走线强电和弱电之间会有干扰。而且我们的插座位置都距离地面80厘米以下,因为怕放在高处容易看到电线,不美观。我们的厨房是做整体橱柜,工人在布这里的水电时,要求让橱柜公司把厨房的水电位置确定下来,虽然橱柜公司把水电已经设计好,但我们还是在厨房特别多留了三个插座,怕以后会增加东西,如果装修好了到时再想布线就完全不同了,拉明线不好看,拆装修重布暗线,不但人不高兴还不划算。以下是一些注意事项:1、插座要多装,宁滥勿缺。楼梯间一定要有插座。炉罩旁边不要设计插座,有安全隐患。

  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外,还应该包括的文件有:施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表,以及甲、乙双方的材料采购单等。

  类似陷阱:

  1、水电改造:改电项目时,按电线管路长度报价,实际却按管内电线的长度计价,如果管路里面有3根电线,总价就要翻出3倍。或者走线多绕路,增加管线使用长度。在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而工程总费用是不包含水电改造的费用的。

  2、涂料面积多收:装修公司一般按照墙面面积收涂料费用,而且计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算,重复计算总价,在装修过程中要计算清楚,门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。

  3、增收费用:很多合同中写着增减项要交纳管理费用。实际装修中,消费者如感到原设计不合理,要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不合适要求或增加必要功能时,消费者有权免费增减项目。

  四、售后阶段:售后服务难以保障

  一般情况下单包工是没有保修期的,如果您的装修后期需要维护维修,您应有相应的维修能力。单包工在施工过程中或将来出现质量问题,很难界定是施工的原因还是材料的原因,这是许多规范家装公司不愿做单包工的主要原因之一。

  类似陷阱:

  1、水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:刚开始装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。

  2、装修公司出尔反尔:签订装修合同时承诺的售后服务不兑现,出现质量问题不予维修,或在保修过程中以各种理由推脱。

  3、利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利:引导消费者忽视售后服务环节,在签订合同时敷衍其辞,出现问题后拖延了事。


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