首页 >家居资讯> 二手房收房先看看这5点是否符合要求,不符合要求的房子千万别要!

二手房收房先看看这5点是否符合要求,不符合要求的房子千万别要!

2022-08-10 11:57:03 300

  二手房交房和新房交房一样,有非常不少的注意事项,那么,大家对于二手房收房要注意什么有不少少了解呢?今天就给大家讲讲二手房收房要注意的点,下面一起去了解一下详情吧。


  1、二手房收房注意交楼附送物品清单在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

  2、二手房收房要检查单位室内各项设施是否有质量问题

  3、看房:非常不少开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业缓缓维修。PS:小编以切身经历告诉你,开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房屋质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。SO:无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。


  4、二手房收房要看户籍是否迁出

  一般而言,在签订合同环节,购房者就应该和卖方约定办理户口迁出手续。但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出,如果卖方合同仍然未迁出,应该再次要求卖方办理完户口迁出手续。

  需要提醒购房者的时,户口是没办法强制迁出的。如果有特殊情况,必须约定好迁出时间和违约标准,一定要具体,并约定按照天算违约金。

  此外,二手房收房时,还需注意房屋是否在出租、房屋是否受到市政规划的影响等等的问题。只有当心行事,才不会在二手房交接过程中被骗。


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