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收房过程总被骗,是时候告诉你这些知识了

2022-06-29 12:08:42 329

  收房过程总被骗,是时候告诉你这些知识了,如今房价日益增长,很多人买房几乎要花费所有积蓄,所以在买房过程中会相当谨慎,就害怕收房之后出什么问题,但是,无论是买房还是装修,都是比较繁琐的一件事,中间涉及的问题太多,大多数人又都不懂,所以今天,小编就来带大家了解一下关于新房收房那些事,一起来看看吧。



  首先,在买房时,要确定开发商所交付的商品房满足以下条件:

  1、经建设工程质量监督机构核验合格

  2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证,未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。住宅交付使用许可证可以通过登录房管局网站查询。

  3、必须具有新建商品房房地产权证(大产证),没有“大产证”的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。

  很多人因为不懂这些证件、流程,所以在买房过程中也不会去问,在交完钱之后,就想直接进行装修,尽快住进去,结果等交房期满,开放商无法交出相应的证件导致出现质量或产权纠纷,出现一系列问题,甚至有可能损失了钱又无法安心入住,所以在买房之前一定要确定开发商资质。

  其次,在确定了开发商符合上面所说的条件之后,还要了解新房交付的一些基本流程:

  一般来说,开发商在取得产权证之后,会以书面形式通知你在一定的时间内进行验收交接,一定要在时间期限内去制定的地方办理相关手续,不然会被自动当成已交付。

  在进行验收时,根据购房合同里的标准对房屋的质量以及配套设施进行验收,一定要做好记录,另外提醒大家,要对房屋产权是否清晰仔细查看,同时查看建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证,如果没有可以拒绝验收,由开发商承担责任。

  除此之外,还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,没有的,也可以拒绝验收。

  等一切都确定登记好了之后,就可以签订房屋交接书了,不要相信开发商的任何口头承诺,双方做这个过程中做出的约定,都要记录下来并让开发商签字确定,知道最后符合标准,再签署房屋交接书。

  一定要注意,先验房再收钥匙,在验房之前,不要再签任何文件,验房过程中发现的任何问题都要写下来并让开发商明确解决时间,同样让开发商签字确定,不然就可能无限延期。

  在最后,一定要仔细查看所有文件内容,以免事后有问题发声纠纷。

  收房过程总被骗,是时候告诉你这些知识了,钱都不是大风刮来的,买房是件大事,所以不能在收房这个过程出任何差错,不然会特别麻烦。


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