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楼下渗水但是楼上找不到漏水点谁负责?如何使防水层不漏水?

2022-02-23 11:01:00 1485
  如果地板出现了漏水,除了对自己的生活带来不便之外,遭殃的还有楼下的住户,因为如果大量积水,水是会渗透到楼下的,所以一定要及时处理。如果楼下发生渗水,但是楼上找不到漏水点是谁的责任?防水层怎么处理才不会漏水呢?下面就来分析一下。
  


  
  楼下渗水但是楼上找不到漏水点谁负责?
  
  1、房屋的防水一般是有保修期的,这个期限在五年。也就是说,五年之内,如果房屋出现了漏水的问题,那么就是开发商的责任。
  
  2、如果是客厅出现了漏水并且找不到漏水点,那么很可能是由于外墙的防水层被破坏导致水渗透到楼下,如果是这一原因,那么需要物业来进行维修。
  
  3、如果是因为楼上的水管漏水,责任就在楼上的住户,如果是由于房屋的质量问题造成漏水,由物业使用维修基金进行维修。
  
  
  防水层要怎么做才不会漏水?
  
  1、做好基层处理
  
  要想防水层不漏水,做好基层处理很重要,首先,要将地面的杂质全部处理干净,因为只有彻底清理干净杂质,才能保障在后续施工的时候,防水层与基层能够更好地粘合在一起。
  
  2、选择好的防水材料
  
  要想防水层做好以后不漏水,选择好材料也是至关重要的一点,大家在做防水层的时候,一般都会请专业的施工队伍,他们提供的防水材料可能并不是很好,建议自己购买一些大品牌的材料,再交给施工人员进行施工,这样的话,防水效果就能够得到保障。
  
  3、涂刷方式
  
  在大面积刷防水涂料的时候,采用纵横交错的方式来涂刷,这样做不仅仅能够让每一层防水涂料都粘合得更加紧密,还可以有效填补缺漏的地方。这样就不会出现透底以及遗漏了。
  
  4、闭水试验
  
  刷完防水涂料以后,还要进行闭水试验,这样做是为了检查防水效果,这一试验一般需要进行48小时。如果有漏水,需要重新检查并处理。
  
  要保障屋子不漏水,做好防水层很重要,如果不多加重视,就会造成几年一漏水、然后再补修的情况。以上就是小诗妹整理的相关知识了,大家还有想了解更多装修资讯攻略及家居选购资讯,大家可以关注我们诗尼曼官方商城,我们不仅提供一站式整体空间解决方案,更有各品类家居订购,可免费领取装修设计效果图,全国超2000家专卖店,提供终身售后服务。
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