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毛坯房找验房师要多少钱?毛坯房验房注意事项及细节

2021-12-29 16:04:35 470

虽然现在很多楼盘都会直接出售精装房,但是小诗妹相信还是有很多愿意装修、有创意有想法的朋友会选择购买毛坯房。而今天小诗妹主要介绍的就是毛坯房验房的相关知识,其中包含了毛坯房验房注意事项及细节,以及毛坯房验房师多少钱的内容,有需要的朋友可要仔细看看哦~


毛坯房验房要不要找验房师?毛坯房找验房师多少钱?

1、毛坯房当然也是需要找验房师的,房子交房后请一个专业的验房师做一下发你的验收查质量工作很有必要,毕竟专业人员可以对房屋质量进行全面细致的验收,这样可以避免很多后期入住的麻烦。现在不少地方都提供验房服务,像帮帮置业APP可以直接在线预约有专业资格证书的验房师验房,很方便。因为它们本身就是提供专业购房服务的,验房只是他们服务环节中的一环。他们另外还有法律援助、专业置业建议书等,像那些还没最终买房的人还可以体验一下他们的其他服务。

2、毛坯房验房费用要说确切的数字其实很难,因为每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的,其次根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。还有。验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。举个例子来说,目前苏州验房的收费标准,按照房屋类型的不同,存在按“每平方米”来计费以及按照“总面积的区间”来收费两种标准。基本上它的验房价钱都会在200元左右。

毛坯房怎么验收?毛坯房验房注意事项及细节

1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。



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