首页 >家居资讯> 收房需要交哪些费用 收房需要带那些资料

收房需要交哪些费用 收房需要带那些资料

2022-01-04 11:52:16 255

新房交房其实不是想象的那么简单,中间有很多流程,同时还要缴纳一定的费用。交房过程中大大小小的事情其实有很多,想必很多人都不知道有哪些步骤,但是不用担心,看了今天小诗妹这篇收房需要交哪些费用、收房需要带那些资料文章,想必大家一定会有所收获。


一、收房需要交哪些费用

收房时需要交纳的费用有很多,为了顺利的收房, 该交的费用一定要交的。

1、契税

契税缴纳的比例,与首套房、二套房有关,其中,首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为:

首套房90m (含)以下:网签价x1%。

首套房90m2(含)以上:网签价x1.5%。

二套房:网签价×3%。

2、房屋维修基金

房屋维修基金是每个业主都需要缴纳的,这费用属于公共维修房屋的基金,就以北京为例,在北京6层以下多层住宅每平米缴纳100元,6层以上高层住宅每平米缴纳200元。

3、物业费

交房前发生的物业管理费用,由建设单位全额承担;自收房之日起,物业服务费由购房人承担,双方另有约定的从其约定。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

注意:由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同,具体金额以各公司实际收费为准。

4、补交房款

法律明确规定,在交付房屋时,如果面积误差比绝对值在3%以内(含3% ) , 按照合同约定的价格据实结算。若是面积多,了,购房者补交房款,若是面积少了,开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3% ,对于超过3%的那部分面积,由开发商承担,相当于直接赠给购房者。还有,契税需向税务局缴纳,房屋维修基金向住建委缴纳,物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳,补交的房款直接给开发商。

二、收房需要带哪些资料

只有具备以下文件,才说明房屋才能正常的进行收房。因此,收房时先要审查相关文件,确认房屋已经 具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

1、住宅使用说明书

住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

2、实测面积登记表。

3、建筑工程质量认定证书。

4、房地产开发建设项目竣工综台验收合格证。

5、竣工验收备案表。

6、竣工验收备案表只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何- 项的话,这个楼盘就是 黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

7、住宅质量保证书

8、住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。



以上就是小诗妹整理的相关知识了,大家还有想了解更多装修资讯攻略及家居选购资讯,大家可以关注我们诗尼曼官方商城,我们不仅提供一站式整体空间解决方案,更有各品类家居订购,可免费领取装修设计效果图,全国超2000家专卖店,提供终身售后服务。

424

0元设计

不满意不收费,满意再下单