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二手房装修要注意什么啊

2021-06-09 15:14:29 314

  二手房装修的注意事项

  1、了解房屋建筑结构

  (1)如果购买的是八九十年代的老楼,采用砖混结构的居多,不可随便拆墙。

  (2)如果购买的房子外墙是石米楼或黄皮楼,楼龄30年左右,可能是框架结构,这种结构的房子大部分墙体都不是承重墙,可以进行拆改。

  (3)如果购买的是新楼盘或近期20年楼龄的高层房子,一般采用框剪结构,需要看户型图和房屋图纸才能确定是否墙体能否拆除。

  2、考虑保留的项目

  (1)水电项目

  如果原来的电线配置合理,布线合理规范,可以考虑不用拆,只需要断电改造即可。

  (2)墙面项目

  一般铲除墙面会铲除到砖层,主要看原墙面情况,是否有发霉、空鼓、开裂、掉粉等情况。如果墙面比较完整,是不用铲除腻子层和批荡层,只需打磨一下,重新除尘就可以刷油漆了。

  (3)地面项目

  如果地面瓷砖保存完好,没有空鼓现象,不影响后续使用,可以考虑不拆地面瓷砖。

  3、不能随便拆除的项目

  (1)承重墙不能拆

  承重墙对于房子的稳定性来讲非常重要,拆除之后直接影响到房屋的安全。一定要提前确认好房屋的承重墙是哪些,在打拆的墙面做好备注,方便辨认。

  (2)房子里面梁柱

  房子里面的横梁起到房屋平衡的作用,柱子起到支撑保护的作用,不能随便拆除。万一拆除,容易使上层的楼板掉下来。

  (3)墙体中的钢筋

  打拆墙体时,要注意墙体内的钢筋不能打掉,钢筋的作用相当于墙体的筋骨,如果被打掉存在巨大的安全隐患。

  (4)燃气管道和阀门

  如果需要拆改煤气管道,建议找煤气公司的人进行施工,不能私自拆改燃气管道,不然出现问题容易导致煤气泄漏爆炸。

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