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什么样的房子不能买卖?买房三不要指的是什么?

2021-04-26 11:46:06 492

  在这个时代无论是有房者还是无房者,都会对房价十分的关注。生活中无论是结婚、小孩上学,还是将户口迁移到城市当中,房子都是必不可少的。接下来,诗尼曼小诗妹带着大家来了解什么样的房子不能买卖,以及买房三不要指的是什么的问题介绍,一起来看下文吧!

  一、什么样的房子不能买卖?

  1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

  2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

  3、鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

  4、在农村集体土地上新建的房屋;

  5、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

  6、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

  7、所有权有纠纷的房屋;

  8、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

  9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

  10、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

  11、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  二、买房三不要指的是什么?

  1、面积不要太大

  有些购房者就想一步到位,直接选择面积大一些的房子。对于这点而言,并不是不可以选择面积大的房子,而是要根据自己的经济能力来选择。如果积蓄和收入水平只能承担90平的房子,然而非要选择一个120平的房子,那么就会存在很多问题。因为这样购房已经超出了自己的经济能力范围,每个月的房贷压力非常大,可能自己的收入水平才堪堪够还房贷,甚至是不够还房贷。

  2、购房不要冲动

  对于在售楼部买房的话,售楼部一般也会推出很多打折活动来吸引购房者们买房,而有些购房者在看到打折活动的时候,就显得欣喜若狂,毕竟如果自己买的房子比原本的价格要便宜的话,也会减轻很大的购房压力。但对于这方面来说,很有可能只是一个烟雾弹,原本将价格提出去,再出台打折促销的活动,以此来吸引购房者们买房。所以购房者们买的房子不但没有便宜,甚至可能更贵了一些。

  3、楼层不要乱选

  对于楼层的选择来说,很多人都比较犹豫,毕竟自己一开始就认定了选择这个小区,户型、面积等自己心中也有一个估计,唯独楼层比较难以择决。而有些购房者在选择楼层的时候,就自己挑选自己幸运数字的楼层,比如说6层、2层、29层等等。对于这些楼层来说,都没有考虑自己家庭的实际情况,而是迷信幸运数字而选择的。对于这样的选择来说,一般居住体验不会很好。

  通过上文的信息大家应该了解什么样的房子不能买卖,以及买房三不要指的是什么的介绍,看完记得关注我们诗尼曼平台后期内容。房屋买卖虽说是平常之事,但却是生活中非常重要的一部分,所以购房前一定要多了解。大家还有想了解其他装修资讯攻略及家居选购相关资讯,大家可以关注我们诗尼曼官方商城,我们不仅提供一站式整体空间解决方案,更有各品类家居订购,可免费领取装修设计效果图,全国超15000家专卖店,提供终身售后服务。

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