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细述客厅改卧室出租违规吗?客厅改卧室需要注意什么?

2021-01-12 17:04:35 491

  大家都知道如今的房价是非常高的,因此想要买一套心仪的房子是非常困难的,所以如今在外打工的朋友们基本上都是在外面租房子住的,租房子能够很好的解决住房困难问题,而这对出租房子的房东来说是一件非常有利益的事情,所以很多房东看到了这个商机就会投机取巧的把客厅也改成卧室后拿来出租以谋取更高的利益,很多朋友不禁有一个疑问那就是客厅改卧室拿来出租这种做法违规吗?接下来随着小编一起来看看吧。

  一、客厅改卧室出租违规吗?

  对于这个问题有关部门称在不破坏掉住房结构的前提下,只要是符合了条件的客厅改造成为卧室出租是不算违规的。并且还出台了相对应的一些政策,其中就明确的提出了“允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房以后进行出租,其中符合条件的客厅则可以出租“n+1”的模式进行。比如在苏州出租屋“N+1”的模式则已经正式的合法化了,并且对于出租屋的隔断规则也作出了更加详细的规定。苏州出租条例正式的规定了,房东在出租房屋之时,最小出租单位应为一间设有外墙的卧室和客厅,假如该客厅原本的面积就不足有12平米,将不允许隔断进行出租,而房东在进行隔断的改造之时,隔断的材料应当要选择轻质不燃材料,以保证室内的通风和采光,减少消防隐患。另外厨房、卫生间、地下室、车库以及阳台均不允许进行隔断出租。而早在2016年的5月4日国务院的常务会议中,到5月6日的国新办政策的吹风会,连续的提及鼓励住房租赁。在6日的吹风会上,住建部副部长陆克华还以上海的“N+1”进行了举例,说明了允许将符合条件的客厅改造成一间房,并单独出租使用的这种模式。

  二、客厅改卧室需要注意什么?

  1、密封问题

  客厅的密封性是远远不及卧室好的,所以客厅的保温性能一定要低于卧室的保温性能。如果要把客厅改成卧室,那么在修改之前则需要进行一些保温的处理,否则室外的温度骤降以后卧室内的温度也会出现骤降,从而影响在卧室休息的舒适度。

  2、采光问题

  住宅在线在此建议客厅在改卧室之前,还要考虑改造以后卧室内的采光问题是否良好以及改造前后的采光变化是否明显。如果自己无法进行判断,那么我们则可以去咨询专业的设计师,按照设计师的建议去进行改造,但是一定要尽量的保证客厅改卧室以后屋内的采光能够十分的充足。

  3、隔音问题

  客厅改成卧室的隔音效果一定要做好,因为卧室是我们需要休息睡觉的地方,从而一定要保持室内安静,才不会影响到人的睡眠,所以在改造时隔音效果一定要做好。

  通过文中对客厅改造卧室违规吗的有关知识的细述之后相信大家看完都知道了只要是符合相关条件的则不算是违规的,同时客厅在改卧室时一定要注意室内的采光以及保温性,因为这要符合国家的相关规定以及安全规定。

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